Palvelu pohjautuu asunto-osakeyhtiölaissa määriteltyyn vuosittaiseen kunnossapidon selvitykseen. Selvitys on rakenne-, lvia- ja sähköasiantuntijoiden yhteistyönä tuottama lausunto kiinteistön kunnossapidon tarpeesta. Kartoituksessa selvitetään rakenteiden ja järjestelmien kunto, korjaustarpeet ja -kustannukset. Kantaa otetaan myös turvallisuuteen, terveellisyyteen ja energiatalouteen.
Kiinteistön tilanne voidaan selvittää laajemmin kuntoarviolla.