Peruskuntoarvio on kiinteistön hallittua kunnossapitoa ohjaava aistinvarainen kartoitus. Kuntoarviossa selvitetään rakenteiden ja järjestelmien kunto, korjaustarpeet ja -kustannukset. Arviossa huomioidaan myös kiinteistön turvallisuus, terveellisyys ja energiataloudellisuus. Kuntoarvio laaditaan rakenne-, lvia- ja sähköasiantuntijoiden yhteistyönä. Kuntoarvion laatu varmistetaan hankkeen projektipäällikön kuntoarviopätevyydellä (FISE) ja energiakatselmoijanpätevyydellä (Motiva).